На кого ориентированы ЗПИФы?
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости и рентные фонды — современный и динамично развивающийся инструмент финансового рынка, ориентированный на инвесторов, заинтересованных в долгосрочных проектах в сфере недвижимости. УК "Энергокапитал" предлагает сотрудничество как крупным инвесторам: строительным (девелоперским) компаниям, банкам, владельцам недвижимости (бизнеса), так и привлекает к партнерству физических лиц с "открытого рынка".
Краткое описание
Основная направленность ЗПИФ, создаваемых УК "Энергокапитал" — рентные и земельные. ЗПИФ создается под одобренные управляющей компанией проекты. Приоритет отдается сфере коммерческой (и иной приносящей доход недвижимости) и жилой недвижимости, а также земельных участков. Срок инвестирования составляет в среднем от 3 до 15 лет. В зависимости от концепции инициаторов проекта, УК может создать и сопровождать ЗПИФы недвижимости, рентные ЗПИФы, ЗПИФ недвижимости для квалифицированного инвестора и земельные ЗПИФ. Правила ЗПИФ позволяют пайщикам получать регулярный доход в течение всего срока существования фонда.
Используемые технологии
Мы обеспечиваем полное сопровождение проекта по управлению активами на рынке недвижимости: от исследования рынка, разработки концепции и финансового анализа проекта и реализации проекта через инструмент ЗПИФ недвижимости или рентного фонда до окончания срока действия договора доверительного управления фондом. Процедуры и схемы формирования и функционирования ЗПИФ, в том числе в части доходности, различаются в зависимости от проектов, реализуемых в фонде. В случае, если фонд предназначен для квалифицированного инвестора, предполагаются дополнительные преференции в виде возможности получения кредита под залог имущества фонда и выдачи займа, а также создания инвестиционного комитета и расширения состава активов фонда.
Границы доходов и рисков
Доходность вложений в ЗПИФ может серьезно превышать ставку по привычным консервативным инструментам, таким как, например, банковские депозиты. Дополнительная доходность возникает за счет преимуществ ЗПИФ, основными из которых являются: структурирование активов, льготное налогообложение (реинвестирование средств фонда осуществляется без уплаты налога на прибыль), эффективная и открытая система управления активами. Мероприятия по снижению рисков для пайщиков — многоуровневая система диверсификации инвестиционных вложений (одновременно в различные объекты недвижимости, проекты и сегменты рынка), жесткий контроль со стороны государства и специализированного депозитария.
Почему УК "Энергокапитал"?
УК "Энергокапитал" имеет значительный опыт в управлении рентных ЗПИФ и ЗПИФ недвижимости, предназначенных для квалифицированного инвестора. Мы специализируемся на рентных и земельных фондах, отдавая приоритет сфере коммерческой (и иной приносящей доход недвижимости) и жилой недвижимости, а также земельных участков.
Более подробную информацию о ЗПИФ недвижимости, в том числе находящихся под управлением УК "Энергокапитал", вы можете получить на официальном сайте управляющей компании.